Le pret infine est un prêt immobilier qui consiste à rembourser le capital emprunté en une seule fois à la fin du crédit.

Cela implique donc que pendant toute la durée du crédit, seuls les intérêts sont à payer par mensualités. Souscrire à un pret infine oblige l’emprunteur à contracter une épargne associée au crédit. Il s’agit le plus souvent d’une assurance vie nantie. Cette assurance vie a pour but de rembourser le capital emprunté à l’échéance du pret infine. Cependant, le pret infine peut très bien être soldé par la revente du bien immobilier dont il est question.

Différence d’un pret infine / pret classique

Le pret infine, qui est différent d’un prêt classique, est surtout destiné aux emprunteurs désirant effectuer certaines économies dans le cadre d’un investissement locatif. Passer par un pret infine permet de bénéficier de certains avantages tels que des remboursements mensuels peu élevés, une fructification de l’épargne associée au crédit, ou encore des intérêts déductibles des revenus non locatifs perçus pour un investissement locatif. Aussi, en cas de décès de l’emprunteur, l’assurance contractée remboursera l’intégralité du capital restant dû, permettant ainsi aux héritiers de bénéficier d’un bien immobilier totalement payé.

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Défiscalisation avec le pret infine

En raison d’intérêts élevés, il est vrai que le pret infine coûte plus cher qu’un prêt classique, mais permet de réaliser de belles économies au niveau des opérations d’imposition réalisées dans le cadre d’un investissement locatif. Contracter un pret infine pour financer un achat immobilier peut être au final très intéressant si l’emprunteur ne s’en sert pas comme résidence principale mais loue ce logement.

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